每份报告的 6 个部分
我们交付的悉尼代看房报告都包含：
1. 完整视频走房
看房当天现场录的连续视频。不是剪辑过的高光集锦。 原因：剪辑的版本会藏掉中间的连接画面（走廊真实宽度、从大门到卧室真实距离、不同位置采光怎么变）。原始视频比包装过的版本更有用。
典型长度：2 房公寓 4-8 分钟，独栋住宅 8-15 分钟。
2. 分类照片集
每张照片按区域标签：
- 客厅 / 起居室
- 厨房
- 卧室
- 浴室
- 外观 + 庭院
- 楼栋 / 公共区域（公寓适用）
- 其他值得注意的
可以按分类翻看——参考 Oatlands 案例。照片重点拍的是房源照片没展示的地方：水槽下、门后面、天花角落、地毯边缘、容易发霉的位置。
3. 对你每个问题的逐条回答
你在看房前给我们问题清单——通常 5-15 条。我们当天向中介逐条问，并写下中介的原话答复，加上我们自己的观察。
格式范例：
问：卧室有空调吗？ 中介："有，中央空调，从走廊主机走管。" 我们的备注：卧室天花板已确认看到出风口。屋顶的中央空调机组制造日期贴纸显示 2019 年——大约 6 年，对中央空调来说是中期。
4. 红旗清单
编号问题，按严重度标记：
🔴 高优先级： 主浴室淋浴门后面可见明显霉斑——根据生长形态判断是近 3 个月内的。
🟡 中等优先级： 客厅西向窗户的窗框和墙之间有约 3mm 缝隙。冬天可能漏热。
🟢 低优先级： 入门走廊踢脚线有缺角。纯美观问题。
5. 是否建议签的结论
一句话结论，加 2-3 句解释。
建议： 如果能跟中介谈下浴室霉斑减租 $20/周，可以签；否则不签。
我们不绕弯。你请我们就是为了拿到这个判断。
6. 对比 + 附加项（可选）
如果你订了 $69 多套对比，报告还包括：
- 你订的所有房子的横向打分表
- 整组的综合推荐
- 每套房的优缺点
报告怎么收到
两种方式：
- 邮件 PDF。 单个文件，约 2-4 MB。容易转发给家人或留学中介。
- 网页链接。 长期可访问的 URL，含嵌入视频。可分享。可以在停车场边跟担保人聊边在手机上打开。
多数客户两个都要。我们默认都发。
多久能收到？
最多 48 小时（从看房时间开始算）。早上看房的多数当天就能出。
如果你需要更快（比如你只有 24 小时申请窗口），下单前告诉我们——可以加急。
常见问题
能只要视频、不要书面报告吗？
可以，$69 而不是 $79。但我们一般不建议——书面报告才是让代看真正能用于做决定的部分。光看视频很难落实到行动上。
报告会保存多久？
永久，在我们内部记录里。如果你丢了报告我们随时可以重发。
我能把报告分享给父母 / 伴侣 / 中介 / 律师吗？
可以——报告是你的，自由分享。
看完报告后还有问题怎么办？
回邮件就行。报告交付后 14 天内的追问我们免费回答。
中国国内的父母能看懂中文版吗？
能。每份报告都可以出英文版、中文版、或双语版。海外华人客户默认是双语版。